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【處置資產】盤龍區金殿片區雙龍鄉野鴨湖山水假日城1-3層別墅,約6折

云南資產處置2020-01-30 12:44:17
標的物所在小區基本情況


基本信息


小區地址:盤龍區雙龍鄉天生壩水庫旁野鴨湖渡假區內

所屬區域:盤龍區 世博片區

郵????編:650031

環線位置:三環以外

產權描述:野鴨湖·酩悅臺獨棟產權為70年,聯排產權...

物業類別:別墅

竣工時間:2015-12-01

開 發 商:昆百大集團野鴨湖房地產開發有限公司

建筑類別:獨棟 聯排 雙拼

建筑面積:41000平方米

占地面積:95333平方米

當期戶數:170戶

總 戶 數:755戶

綠 化 率:55%

容 積 率:0.44

物 業 費:2.30元/㎡·月

附加信息:別墅物業費2.3元/㎡·月


配套設施


供????水:階梯式水價: 每戶居民月實際用水量在10立方

供????電:月用電量80度以內,按0.483元/度的標準收取

燃????氣:?

通訊設備:智能化設施,寬帶入戶

電梯服務:24小時電梯,2梯3戶為主

安全管理:安保系統,門警系統

衛生服務:垃圾費10元/月,借助自來水繳費渠道捆綁收費

小區入口:正門:彩云北路與廣福路交匯處,沿廣福路往

停 車 位:755個停車位


交通狀況


公交:10路專線到金殿轉乘小巴即到。?
自駕:1、自金殿沿金渾路向東北方向行駛12公里達項目。
2、經北二環,沿昆曲方向行駛12公里,至野鴨湖下口前行6公里到達。
3、經東繞城至雙龍收費站,沿野鴨湖下口前行約4公里到達。


周邊信息


  • 醫院:雙龍鄉衛生所

  • 銀行:農業銀行雙龍鄉分行

  • 小區內部配套:健身設施


標的介紹



標的介紹盤龍區金殿片區雙龍鄉野鴨湖山水假日城二區1-3層別墅

建 ? ? ? 面233.13

樓層所在:1-3層/3層

  :¥1,396,002?(5988元/㎡)

折 ? ? ? 扣:6.0折

評估價值:¥1,604,600元

市 ? ? ? 價:9882元/㎡ ???(9月份參考價)

預估成交:140-143萬

資產性質:銀行抵押物,有法院查封。

備注情況:該標的已于2010年辦理房產證,土地證未辦理,目前已騰空。


所在位置

房產現狀




~常見問題~


1、該資產是否具有合法產權?相關產權證是否齊全?

? ?此類資產大部分屬于銀行貸款抵押物,債權人為實現債權而處置的資產,具備合法產權,手續完善。

2、能不能辦理貸款?可以貸款多少?? ??

? ?普通住房可以辦理按揭貸款,過戶完成后根據現行銀行二手房政策執行,非住宅可貸款銀行不多,需慎重考慮。

3、辦理手續方便嗎?多久能辦好?? ?

? ?辦理手續比普通二手房交易手續復雜一些,因涉及部分法律程序,辦理周期為45-90天。(各個資產辦理時間長短不一,根據標的債權清償情況難易程度確定)

5、購買人需要具備什么條件?? ?

? ?此類處置資產不同于普通二手房交易,不受限購政策影響,需具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可購買。

6、如何辦理,需要準備多少資金?

? ?購買此類資產自有資金不可低于40%,需提前準備保證金、傭金、稅費;自有資金比例越高,融資成本也越低。

7、能不能看房?

? ?可以看房,需根據房產情況安排統一看房,建議意向人提前至標的所在小區進行了解。

8、是否能夠辦理落戶?

? ?根據昆明戶口政策,主城區及呈貢縣以外的9個縣(市)區,購買面積90平方米以上住宅的房屋所有權人,可一次性申請本人、配偶、未成年子女落戶。

9、購買后可能會出現的風險有哪些?

? ?主要風險在于融資成本,其他風險大多為時間、周期問題。

10、如何報名?? ?

? ?可私信本號姓名、聯系電話、意向資產。后續服務人員會根據所提交信息跟進服務。

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